LIVING HOUSE

Via Alessandro Pennati, 10 - 20900 Monza - Tel. 039.326394

LABOTATORIO + ABITAZIONE INDIPENDENTE in vendita a Muggiò

930.000,00 | Mq 482 | 8 | 4 | 4

Via Indipendenza 8 Muggiò

Rif. 472 - Muggiò, via Indipendenza. La soluzione ideale per chi cerca CASA E ATTIVITÀ nella stessa proprietà.
In posizione strategica, proponiamo in vendita intera proprietà indipendente composta da ampia area artigianale/commerciale (C/3) con magazzino e due unità abitative, il tutto su lotto di 383 mq con accesso carraio privato.
Una soluzione ideale per imprenditori, artigiani, professionisti o per chi desidera concentrare lavoro e abitazione in un’unica proprietà.

🔹 PARTE COMMERCIALE / ARTIGIANALE
Laboratorio C/3 di 233 mq
Magazzino sottostante di 88 mq
Accesso carraio per carico e scarico merci
Spazi ampi e facilmente modulabili

Ideale per:
✔ Attività artigianale
✔ Laboratorio tecnico o produttivo
✔ Deposito con showroom
✔ Palestra / centro fitness
✔ Attività commerciali leggere

🔹 PARTE ABITATIVA
▶ Piano Terra – Trilocale di 76 mq
Soggiorno con cucina
2 camere
1 bagno
Collegamento a spazio sottostante adibito a zona hobby/taverna
Ideale per essere adibito a zona uffici.
▶ Piano Primo – Appartamento di 161 mq
Ampio salone
Grande cucina abitabile
2 camere
2 bagni
2 terrazzini

Soluzione perfetta per famiglia, per un doppio nucleo familiare o per avere abitazione principale e appartamento di servizio.

🔹 SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
Area esterna privata di 383 mq
Box doppio di circa 40 mq
Zona relax coperta con giardino
Spazio idoneo per eventuale piscina

🔑 PERCHE’ INVESTIRE QUI
Proprietà indipendente
Laboratorio già accatastato C/3
Abitazione ampia e separata
Ottimizzazione dei costi tra casa e attività
Grande versatilità d’uso

Una soluzione rara sul mercato di Muggiò per metrature e combinazione commerciale + residenziale.

Balconi 10 mq, Mansarda 50 mq, Cantina 126 mq, Giardino di proprietà 383 mq

Efficienza energetica